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2017-04-22

横浜・川崎で管理している物件現在満室です

弊社管理物件は、横浜・川崎と蒲田にありますが、3月22日より満室になりました。
空室率0%です。正直、たまたまです。半年空いていたお部屋もありますし、
1年以上空いていた店舗もあります。空いてしまうとなかなか埋まらないのが現状です。
なので、借りていただいている方には、神経を使い対応いたします。
満室は気持ちいいですねぇ。この心地よい期間もなかなか長続きしませんが、続いている間は、余韻に浸りたいと思います。
基本的には、事務所より半径10Kmを対象に管理しております。
区分所有物件と貸家以外は、毎月清掃やら検針等で物件に足を運んでおります。
清掃は特に大事です。これから雑草が生えてきますのでこまめに除草しないと大変です。
なにせスクーターで巡回しておりますので・・・
傾向として、シングルタイプのお部屋は退去率が高いです。転勤や結婚また、最近は初期費用が以前よりかかりませんので半年で出ていく人もいました。
ファミリータイプの物件では、退去理由が購入したのでという方が多いです。属性がいい方は特に購入されます。
今後の不動産賃貸業は、相続対策のあおりを受けて、供給過多になり、ますます空室率が上がってきますので、今いる方に、少しでも長く住んでいただくことが利益につながります。
原状回復費用を借主様よりなかなか徴収できませんので、とにかく長く長く住んでもらいましょう。

横浜・川崎で不動産管理はニュー・ファーストにお任せください

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