2021-02-26

所有者不明土地相続義務化

所有者不明土地はどのくらいあるのだろう？
２０１６年は、４１０ヘクタール
九州の面積が、３６７、８ヘクタールなので
それ以上の面積になります。
このままでいくと、２０４０年には７２０ヘクタールに達すると言われております。

義務化に向けての３つの条件

◆土地を取得してから３年以内怠れば１０万円以下の過料
◆相続した土地を放棄して国有化させる制度の創設
◆裁判所が所有者不明土地相続の管理人を選任する制度の創設たこと

どうして相続登記をしないのか

そもそも登記するのに登記料がかかる
◆複雑な手続き
被相続人の出生からなくなるまでの戸籍謄本取得
遺産分割協議書作成
お金と違い分けられない

相続登記しないとどうなる

親から子にそして孫に、相続が発生すると２人が４人そして８人と
法定相続人が増えて行きます。
一人の人に相続させるにも、法定相続人全員の遺産分割協議書に記名・実印を押していただき
印鑑証明書が必要になります。
その中で連絡が取れなくなってしまった方がいる場合、相続登記ができなくなります。
放っておくしかないのです。
但し、売却する場合は、必ず相続登記をしなくては売買できませんのでいざという時のためにも、準備はしておいたほうが良いと思います。

月日が経つと相続人が増えていき、その土地の存在もわからない方も増えて行きます。
なので、親から子に相続登記をして、子から孫の時にも相続登記をしていかないと
所有者不明土地になってしまいます。