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2016-10-25

横浜 川崎 で不動産投資してみませんか?

マイナス金利

今年1月下旬の日銀政策決定会合で、日本初となる「マイナス金利」の導入が決定されました。
マイナス金利とは、通常の場合、銀行に預金すると、利子がつきますね。
マイナス金利になると、預金している分の利子を、銀行へ払わなければならなくなります。
これがマイナス金利です。

不動産で考えれば、住宅ローンなど借入する際は、金利が低く恩恵を受けられます。
預けるより借りるほうが優位ということです。

年金問題

10年後20年後を考えると、はたして年金いくらもらえるんだろうか?
超高齢化社会を迎え、現状の試算通りに年金がもらえるどうか、また年金だけで暮らしていけるのかどうか?
預貯金があっても、目減りしていくのは心配ですね。病気にでもなったらなおさらです。

タンス預金

銀行にお金を預けて手数料が取られる時代が来るかもしれません。
ならば、最近はやりの旅行会社の積み立てや、百貨店の友の会など利率が高く人気があるようです。
確かに、銀行に預けるよりかはいいかもしれませんが、目的が限られますよね。

「しかたがない、ここはタンス預金をしておこう」ということになりますよね。
しかし空き巣にあったら大変です。自分で管理しなくてはならないので気が気ではありません。

そろそろ真剣に不動産投資を考えてみませんか?

不動産投資は、お金持ちの人がやることと思っていませんか?
マイナス金利の今、銀行も新規の借入先を探してます。
自己資金+借入で購入を考えてみませんか?
確かにメリットデメリットがございます。

メリットは、入居中であれば毎月賃料が入ります。
利回り10%であれば、10年で元が取れる計算になります。
(実際は、固定資産税や修繕費等により経費が掛かりますので10年で元は取れません)

不動産は資産価値がありますので将来売却益も望めます。
株と違って、年がら年中気にしなくて済みます。
デメリットは、空室期間中は収入はありません。
最大のデメリットです。ほかに、
不具合等による修繕費、天災地変、事故等がございます。

なので、よい不動産をよい管理会社に任せて、よい入居者を見つけていただくのが
一番良い方法だと思います。

物件を見つける前に信頼できるパートナーを見つけましょう

みなさんは、不動産投資をする際なにを重視しますか?
物件を調査することはとても大切ですし、資金計画も大切です。
当たり前のことですが、利益の出せる不動産を購入すること。
皆さんの大切な資金をしっかり運用して、安定した収入を確保することが大切ですね。

では、このような物件を探す際にポイントになるのが、不動産業者選びになります。
皆さんは大手にいきますか?それとも私たちみたいな町の不動産屋を選びますか?
三◯のリハ◯ス、住◯不動産販売、東◯リバブル、鶴見区の大手◯イス、
不動産業界にはたくさんの大手がありますね。残念ながら大半の投資家さんは大手不動産業へ行ってしまうかもしれません。

私たちは結構いい不動産情報持ってますよ

その地域に住んでいる人しか得られない情報が実は不動産投資には必要です。
不動産賃貸業にとって必要な地元の情報は、大手営業マンは意外と知りません。
なぜなら彼らは鶴見に住んでいないからです。大手の営業マンは人事異動や退職して大手不動産業を渡りどうりのように転々としている方が多いのです。

もちろん、私は鶴見区に住んでます。だから鶴見区の学校の情報や地盤の良い悪い、治安のこと。皆さんに伝えたいことがたくさんあります。
ニュー・ファーストでは、このような強みを生かし利益に出る不動産投資術を提供しております。

ニュー・ファーストのお客様は結構いい感じ

現在複数の物件を管理させていただいておりますが、お陰様でオーナー様からは信頼を得ております。
信頼を得ているから、一人のオーナー様から複数の物件を任されていることも多くあります。
大きな取引をして仲介手数料を稼ぎ出す残念な業者もいますが、ニュー・ファーストはオーナー様とコツコツ地道に共に歩んでおります。
ぜひ横浜市鶴見区で不動産投資をお考えなら、一度ニュー・ファーストへお越しください。

ニュー・ファーストは、1部屋か2部屋所有の大家さんが多く地主さんというより、サラリーマン大家さん。
また、特徴は、1部屋からの賃貸管理を多く扱っております。
1部屋から投資して2年後にもう1部屋増やし、最終的に1棟の賃貸マンション・賃貸アパートを
所有できれば理想的ですね。自社でも収益物件を増やしていきたいと思います。

ニュー・ファーストの賃貸管理  https://new-first.com/realestatemanagement

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