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2022-07-16

やっぱり借地権投資は利回りが良い!

メリット

借地権 土地の評価の6割で購入できる

人気の戸建て物件が手に入りやすい

戸建て物件は 苦情が少なく管理の手間が少なく 

共有部分がなくまた雑草の手入れは借主で行なってもらえる

長く住んでもらえる

具体例

4LDK  家賃12万円の場合

所有権 3.000万円  30坪 4.8%の物件が

借地権なら 1.800万円 30坪 8%で購入できる

デメリット

地主様との交渉が必要

借り入れが難しい(ここが最大の難点)

地主様に念書と印鑑証明書が必要になる場合がある

まとめ

借地権に強い金融機関を探しておく

地主様に念書と印鑑証明書を出してもらう

借入できない手持ち金を出していくとそこがついてしまい、次が買えなくなってくる

借地権のことならニュー・ファーストにお任せください

045-580-0508 info@new-first.com

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