2023-08-03

鶴見区借地権付新築住宅未公開物件！

こちらの物件は、人気のある高台平坦地で、道路付けも東南5,5mと広くすれ違いも楽々できます。また、敷地面積も１５０．５８㎡ありますので、４ＬＤＫ駐車場２台分とっても約１０坪の庭が確保できております。土地の権利は、旧法賃借権（借地権）になりますので、毎月地代（３７,２５０円）かかりますが、マンションで管理費・修繕積立金・駐車場代を考えれば高くないと思います。

バス便が日本一

バス停「東寺尾」は、鶴見駅西口・川崎駅西口・新横浜駅前・綱島駅・新川崎交通広場・東寺尾循環・馬場７丁目・菊名駅とひっきりなしにバスが出ており交通の便は、とても良いです。環境も、戸建てが多い地域になります。自治会の行事も、子どもからお年寄りの方まで、色々とイベントがあり充実しております。自治会日も、令和５年現在で、年間１,８００円と周りの自治会より安くなっております。この場所は完成する前に決まってしまうことが多いので、是非一度現地を確認していただければと思います。ご連絡お待ちいたします。

◎高台・平坦地!!

◎４ＬＤＫ＋駐車場２台分!!

◎バス停「東寺尾」徒歩１分!!

◎広ーい庭付ＢＢＱが楽しめます!!

★ライフインフォメーション★

旭小学校　８００ｍ　寺尾中学校　１２００ｍ　桜ヶ丘幼稚園　３５０ｍ　ファミリーマート東寺尾中台店　３５０ｍ　セブンイレブン横浜北寺尾４丁目店　３５０ｍ　ユーコープ馬場店　２２０ｍ　相鉄ローゼン東寺尾店　３５０ｍ　川崎信用金庫鶴見支店　１２０ｍ　横浜東寺尾郵便局　４００ｍ　寺尾地区センター　２５０ｍ　寺尾ケアプラザ　１８０ｍ　寺尾クリニック　３００ｍ　めがね橋小児科　２７０ｍ　馬場４丁目公園　４００ｍ

■物件概要■

●価格：４,７８０万円（税込）

●所在地：横浜市鶴見区北寺尾１丁目

●交通：ＪＲ京浜東北線『鶴見』駅　バス８分　

　バス停『東寺尾』徒歩１分

●敷地面積：１５０．５８㎡　

●建物面積：　１０１．０２㎡　●間取り：４ＬＤＫ

●駐車場：２台分

●土地権利：旧賃借権　

●用途地域：第１種住居専用地域・近隣商業地域

●建ペイ率　５０・８０％　容積率　１００・２００％　

●法令制限：第一種高度地区・第３種風致地区　