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2021-09-03

不動産購入諸経費っていくらかかるの?

不動産購入する際、経費がいくらかかるか基本的なことを解説いたします。

①売買契約書に貼る印紙代

100万円を超え500万円以下     1,000円

500万円を超え1,000万円以下    5,000円

1,000万円を超え5,000万円以下  10,000円

5,000万円を超え1億円以下     30,000円

(令和4年3月31日までの軽減措置)

②住宅ローンを組む場合

印紙代・事務手数料・保証料(金融機関により変わります)

③登記料

表示登記・保存登記・移転登記・抵当権設定登記・司法書士手数料

④固定資産税・都市計画税の精算金

⑤マンションの場合 管理費・修繕積立金の精算

⑥仲介手数料  

売買価格の3%+6万円(税別)が上限

⑦諸費用

書類取得等

⑧火災保険料  

最長で10年 地震保険は5年

⑨不動産取得税

標準税率3%又は4% 住宅の場合条件により 軽減措置有

まとめ

諸経費は売買価格の約3%~9%かかる物件選びと業者選びが大事

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