賃貸募集の際　連帯保証人or保証会社加入？

賃貸物件で連帯保証人を付けるか保証会社に加入していただくか、管理会社によって分かれます。
最近は、連帯保証人さんが見つからないケースが多く、借主さんから保証会社に加入しますという方もおります。
しかし、保証会社に加入の際は身内の緊急連絡先が必須になります。
身内がいない方は、保証会社に断られます。

また、保証会社によって保証料がマチマチです。
連帯保証人を付けてください。というところもあります。
その点、売買より厳しいかもしれません。

法人の場合、会社の代表か入居者様に連帯保証人になってもらいます。
会社の代表の個人情報も必要ですのでなかなか取るのが難しいです。

今後新しい法律で連帯保証人様の上限額を記載する方向に動いておりますので
保証会社加入が増えていくと思います。

新井　貴士（一郎）

横浜市鶴見区で不動産の営業を３４年しております。独立から２２年がたち現在は、不動産管理に力を入れております。

お世話になっている全日本不動産協会では、神奈川県本部の理事と横浜支部では資格審査副委員長を務めさせていただいております。

資格は、宅地建物取引士・二級ファイナンシャル・プランニング技能士・損害保険代理店上級資格・少額短期保険募集人資格・甲種防災管理者を取得しております。