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川崎市川崎区・幸区の不動産の高価買取します！
横浜市鶴見区にあるニュー・ファーストが高価買取いたします。
地元は、川崎市幸区です。２２年間住んでおりました。
現在、空家にしている不動産がございましたら、是非ニュー・ファーストに買取査定をご依頼ください。
きっと、ご満足いただける金額を提示させていただきます。
でもなぜ？ ニュー・ファーストは高価買取ができるのか？
- １・人件費がかからない
- かからないというと語弊がありますが、従業員は身内のみなのでほかの会社よりはかかりません。
- ２．事務所の家賃が安い。
- 駅前に、立派な店舗を構えておりません。
交通の便で言うとバス便になります。
なので、駅前の店舗よりは間違えなく安いと思います。 - ３．営業マンのノルマがない。
- 「今月いくら以上やらないと」となると１件当たりどうしても無理してしまいます。
では、薄利多売かというと薄利ではあっても多売することもありません。正直、戸建て不動産買取も年に数件です。 - ４．広告宣伝費もかからない
- 全くかからないというと実際はかかっております。
このホームページでブログを書いているだけですが、サーバー代がかかります。
少しは、宣伝費もかけないといけないと最近は考えております。 - ５．仲介手数料がかからない
- 当社が、買主になりますので直接売買をいたします。
よって、ご紹介業者がおりませんので仲介手数料がかかりません。
たとえば、３，０００万円で売買したとして、３，０００万円×３％+６万円×消費税１０％＝１，０５６，０００円になります。
仲介業者が入った場合、売買価格が３０，０００，０００円の場合 手取り ２８，９４４，０００円(ほかの経費は引いておりません）になります。
不動産を高値買取してもらう方法
弊社では、戸建・マンションを買取させていただいてから即リフォーム・リノベーションして販売は考えておりません（場合によっては有）。
まずは、賃貸で収益を得てから空室になったタイミングでリノベーション等をして販売を考えております。
なので高値買取できるものは、車の査定と同じ考えで同車種・年式・走行距離が同じ場合どこで金額の差が出るかは、傷やへこみ使い方等により変わってきます。
戸建不動産も同じで傷や汚れ、使い方等により変わってきます。
できれば賃貸に出すわけですのでリフォームしなくてもよい状態であればその金額に差が出ます。
賃貸の原状回復と同じで汚く荒く使うと費用が多くかかり、きれいに丁寧に使っているとお金もかからず、敷金もしっかり戻ってきます。
日頃から意識していつもきれいにしていると、とっさのときに得することがあるかもしれません。
修繕・修理履歴書を作る
中古車の販売で修理履歴の有無が書いてあります。戸建・マンションも修繕した日時や修理した箇所等を記録しておくことを心がけてください。
とくに電化製品（エアコン等）何年式なのかがわかると修理するのか交換するのかめどが立ちます。
引き継ぐ人を喜ばせる
マンションは共用部分に関して、大規模修繕から、水道管の洗浄や火災報知機の点検などは管理会社が手配してくれます。戸建の場合、大規模修繕から、水道管の洗浄や火災報知機の点検などはすべて自分で手配し記録しておきましょう。
引き継ぐ人はきっと喜ぶことでしょう。
その家の歴史がわかります（ちょっと大げさです）。
好印象を与え、高額査定を出すコツ
不動産の査定は、ある程度物件概要を入力すると査定価格が算出されます。
しかし、最終的には人が判断いたしますので、印象が良ければ上がりますし、悪ければ下がります。
良い印象を与えていただければ、高値で買取させていただきます。
売却後の行先も安心
～賃貸・買い換え・老人ホームの紹介まで～
賃貸に入る方、買い換え物件をお探しの方はもちろん、戸建・マンションを売却して施設をお探しの方にも親切丁寧に対応いたします。
仲介業務を３０年行なっておりますので安心してご相談ください。
地域密着で担当者が変わることもありません
売却した後は、あまり不動産業者には用がないかもしれません。
しかし、何年後かに聞きたいことなどがあった場合、担当者が変われば扱いも変わります。
不動産は頻繁に購入するものではありませんので、１回取引が終わればなかなかお客様扱いされないのが現実です。
担当者が一緒であれば、取引した時のことが思い浮かび感謝の気持ちがわいてきます。
たとえば価格が同じならば、人を見ませんか?
まずは、価格が同じ以上でなければ話にならないと思います。
少しでも高く売りたいのは世の常です。まずは、買取査定させてください。
よろしくお願いいたします。
という感じです。よろしくお願いいたします。
