アパート、マンション供給過多の現状

毎日、新聞やチラシなどで、ハウスメーカーや建築会社および司法書士、行政書士などで相続対策セミナーを

開催しております。現実問題として、これから人口が減少していくのにそんなにたくさんアパートやマンションを供給して

どうするのですか?

私も一度、2年前に鶴見駅徒歩平坦で10分ぐらいの場所でアパートの提案をし、建てていただきました。

相場をよく調べ、無理のない賃料で設定し、募集を開始し2か月ほどで、満室になりました。

しかし、シングルタイプのお部屋で、礼金０、敷金０で募集しましたので１年もしないうちに４部屋退去いたしました。

初期費用が掛からないため、住んでみていやなら引越すという流れで、現在も１部屋空いております。

以前の契約なら、契約時に大家さんが契約金をいただくようになりますが、現在は、広告費等で

契約時に持ち出しになるケースもあります。

現在、１年以内の退去は、違約金１ヶ月にしております。

私が提案したので、満室にしないと落ち着きません。

地元の業者でも、苦戦しております。

今は、アパートとマンションを建てる話は、よっぽで出ない限り反対しております。

共同住宅は、なかなか満室になりません。

なので、どうしても賃貸収入がほしいという方や相続対策として不動産を所有したい方は、

貸家か、区分マンションをお勧めいたします。

ファミリータイプのほうが、長く借りていただけます。

土地を所有している方は、その土地によって活用方法が異なりますので、一度お気軽にご相談ください。

 

相続不動産を有効活用したい方は、ニュー・ファーストにお任せください