横浜市鶴見区 工場 倉庫物件  賃料相場

横浜市鶴見区 工場 倉庫物件  賃料査定

来週提案する、工場・倉庫の賃料相場を調べております。

ここ10年間の成約情報、物件の広さに近い物件17件ピックアップいたしました。

場所は、駒岡2丁目、駒岡5丁目、獅子ヶ谷2丁目です。

なかなか工場・倉庫物件は、表に出てこないですね。

住宅と違って、空いているのか使っているのかが分かりづらいです。

よって、10年間で17件とかなり少ないです。

工場ができる場所は、工業地域か、準工業地域になります。工業専用地域は、

駒岡・獅子ヶ谷にはございません。

駒岡2丁目は工業地域、駒岡5丁目は準工業地域、獅子ヶ谷2丁目は工業地域と準工業地域に分かれております。

鶴見西口では、工業地域・準工業地域が他にありまえんので、希少な場所になります。

成約情報の17件を、一件一件数値を入力していくと、大体の賃料が出てきます。

大きく外れている物件は、カットしていきます。(一番高い物件と一番低い物件)

情報をもとに、物件の場所・広さ・間取り・築年数等を考慮して交渉していきます。

仲介の立場ですので、Win-Winの関係を作りたいと思います。

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2016年3月19日 | カテゴリー : 不動産知識 | 投稿者 : teraosan