横浜市鶴見区岸谷3丁目 中古戸建  終了いたしました

横浜市鶴見区岸谷3丁目 中古戸建

平成28年12月ご契約および決済を終了いたしました。

ありがとうございました。

 

京浜急行線 「生麦」駅徒歩13分!!

◎閑静な住宅街!!
◎眺望良好!!
◎5DK+DK!!
◎平成13年増改築!!

外観

外観:平成13年に増改築しております。

眺望

2階からの眺望 ベイブリッジが見えました

間取り

5DK+DK

正直、リフォームが必要です

 

区画図

実測図:現況間口が2mありませんので単独での再建築不可です

★緑が豊かな閑静な住宅街!!

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学区

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生麦中学校 1460m

■物件概要■

●所在地:横浜市鶴見区岸谷
●交通:京浜急行線『生麦』駅 徒歩13分
●敷地面積:153.32㎡セットバック部分約0.25㎡含む
●建物面積:124.2㎡(未登記部分有)
●間取り:5DK+DK
●築年数:昭和62年4月
●状況:空家
●土地権利:所有権
●用途地域:第二種中高層専用地域
●建ペイ率 60% 容積率 150%
●法令制限:第3種高度地区
●接道状況:公道約3.64mに1.4m接す
●設備関係:公営水道・プロパンガス・本下水
●引渡し:相談
●備考:単独での再建築不可、担保不適格。
境界合意確認書有(建築確認申請時土地利用の承諾)敷地内に隣地の下水管が埋設されております。
隣地北側擁壁約5.5mは許可を得ておらず基礎立ち上げ等必要ですが、現在行なっておりません。
図面と現況が異なる場合現況を優先致します。

物件の特徴

生麦駅から徒歩13分敷地は、46.38坪ございますが、正直マイナス要素の多い物件です。
まず1つは、間口が1.4mですので単独での再建築ができず、よって住宅ローンが組みずらい物件です。
また、高低差があります。北側隣地がやく5.5m擁壁ですが許可を受けておりませんので、
万が一崩れてきたときの処置(現況はしておりません)が必要です。
プラス面は、この価格でこの間取りは、なかなか探せません。
条件にあてはまる方は少ないと思いますが、ご家族の多い方は魅力的かもしれません。
ご興味のある方、内覧できますので是非ご連絡お待ちしております。

 

東台小学校で物件をお探しの方

 

 

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2016年11月21日 | カテゴリー :